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不動産購入の流れ

相談～理想のマイホームをお聞かせください～

初めて家探しをされる方も一度探したけど決まらなかったという方も、まずは四国不動産に相談ください。
ご希望条件のほか、ご購入にかかわる税金や法律など、気になることはなんでもスタッフにお話しください。
またご希望エリアの相場や条件の整理方法などについてのアドバイスだけでなく、信頼できる建築会社をご紹介させていただきます。
お客様のご要望をじっくり伺い、それを実現する住まいをご提案致します。
ご希望の物件種別やエリア、間取りやご予算などをスタッフにお聞かせください。
お話しいただいたご要望をカタチにする住まいをお探し致します。

ポイント

・どんな小さなことでもご相談ください！

・お客様のご希望に沿う物件をお探しします！

・信頼できる建築会社も紹介できます！
資金計画の提案～お金とライフプランニング～

教えていただいた希望条件をもとに、弊社の担当スタッフがお客様に合った不動産をピックアップし、ご提案をさせていただきます。
ただ不動産をご紹介するだけでなく、事前にライフプランニングをしっかりと組み、無理なくご購入できる物件の価格・住宅ローンの借入金額といった資金計画までしっかりとサポート致します。
また、マイホーム購入に必要な登記費用やローン保証料、税金、仲介手数料といった諸費用についてもご説明致します。
様々な住宅ローンの中から適切な商品を選び、返済プランをご提案致します。
またマイホームにかかわる減税制度もご案内致します。

ポイント

・専門のファイナンシャルプランナーが
ご提案します！

・購入に関わる費用も細かく説明します！

・資金計画もお任せください！
物件紹介～見に行きましょう！理想の家探し～

気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。
実際に家を見てみると、そこで生活をしているイメージや本当に求めているマイホームの条件が見えてくるので、気になる物件が見つかったら積極的に足を運ぶことをお勧めします。
弊社では、『納得の「マイホーム」との出会い』をお客様にご提供するためにできるだけ多くの情報を集めることを大切にしています。
納得の「マイホーム」と出会えるまで、弊社のスタッフが最後までお探し致します。
いつでもご案内しますのでお気軽にお申し付けください。

ポイント

・どこよりも多くの不動産情報を提供します！

・内覧は何度でもできます！
とことんお付き合いします！

・いつでもお問い合わせください！
購入申込み～購入物件の決定、申込書の提出～

いくつか家を見ていただいて購入する物件が決まりましたら、売主様に対して「購入したい」という意思表示を不動産購入申込書という書面にて行います。
「不動産購入申込書」にご記入いただき、ご署名・ご捺印をして提出していただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉等させていただきます。
売主様・買主様双方にご納得いただき、気持ち良くご契約に臨んでいただけるよう、四国不動産のノウハウを駆使し交渉致します。

ポイント

・価格や条件の交渉はお任せください！

・売主様・買主様双方にご納得いただける
内容をご提案します！

・高知に特化している弊社だからこそできる
手厚いサポート！
ご契約～売買契約と重要事項説明～

交渉が終わりますと、「重要事項説明書」にて物件に関わる重要な事項をご説明させていただきます。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。
ご説明は弊社の宅地建物取引士の資格を持つ者が行います。
難しい内容にはなりますが、お客様にご理解していただけるまで弊社の宅地建物取引士がわかりやすくご説明差し上げます。
またご不明点などがございましたら、どんなことでもご質問ください。重要事項のご説明後は、いよいよ契約です。
不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて、買主様と売主様、双方に契約内容をご確認いただき、ご署名とご捺印をしていただきまして締結されます。

ポイント

・難しい重要事項説明書の内容を、
分かりやすく解説します！

・ご質問には、宅地建物取引士がその場で
丁寧にご説明します！

・不動産のプロに任せるからスムーズな
お取引が実現！
住宅ローン申込み～充実・安心のプロのサポート～

不動産を購入する際に住宅ローンをご利用になる場合、売買契約締結後、金融機関に住宅ローンの申込みを行います。
住宅ローンには公的融資・民間融資などがございますが、購入する不動産とお客様の資金計画を十分に考慮し、適切な住宅ローンをご提案します。
また、提携ローンのご紹介などもさせていただいております。
ローンの申込みには、収入証明書、身分証明書、ご購入物件を特定するもの（重要事項説明書・不動産売買契約の写し）などが必要となります。
書類の記入方法からご説明まで弊社スタッフがしっかりとサポートさせていただきます。

ポイント

・金融機関とのやり取りも弊社に
お任せください！

・資金計画を考慮した、住宅ローンのご提案を
します！

・資金契約から住宅ローンまですべて
サポートします！
引渡し～ついに、マイホームがあなたのもとに～

住宅ローンが無事に承認され不動産の引渡しの準備が整いましたら、いよいよ最終章となります。
売主様に残金をお支払いいただき、物件の引渡しを受けて登記の手続きを行います。その後、引っ越しをして入居となります。
当日は取り引きに問題がないよう、司法書士立ち会いの下、残代金の受け渡し、管理費・固定資産税等清算、登記申請を行います。
担当スタッフが引渡し完了まで立ち会いますのでご安心ください。
これですべての手続きが終了し、晴れて新しい生活がスタートとなります。

ポイント

・契約当日は司法書士立ち合いの下で
確実なお取引を！

・担当者が引渡し完了まで立ち会います！

・四国不動産でスムーズな不動産お取引を！